“变则兴，不变则衰。”一直坚持住宅与商业并举的越秀地产（00123.HK，广州市属国企越秀集团旗下地产平台），正借助新一轮地方国企改革春风，将触角延伸至更多领域。
   7月26日，越秀集团董事长张招兴在广州市华南医养融合研究院成立仪式上对外宣布，进军养老产业是地产板块的一次创新尝试，未来10年，集团计划将在广州、长三角和华中区域开展50个养老项目。是日，由越秀地产全资控股、筹备一年有余的“越秀养老产业投资控股有限公司”宣告成立，作为推动养老产业的业务主体，该公司将与越秀地产旗下住宅与商业两大业务平行。

   在行业集中度不断提高、千亿级房企增至12家的大背景下，越秀地产显然是要通过新业务拓展增加话语权。2015年底，越秀地产在制定“十三五”发展规划时将其中期目标销售额定在500亿区间。越秀地产投资者关系总监姜永进表示，从目前的市场竞争格局来看，要保持在行业的地位，500亿元目标还是不够的，所以希望做得更好。
   据北京排水板了解，为支撑越秀地产“十三五”战略及区域业务扩张目标，越秀地产准备在内部启动“鸿鹄凝志”计划，在“十三五”期末培养出50名后备区域总和150名项目总。据悉，今后在越秀地产要晋升为区域总助、项目总，均需参加“鸿鹄凝志”计划培养训练。
   如何把握国企改革及母公司内部资源倾斜契机进行公司适度扩张，如何通过新业务拓展实现新的利润增长点，对于张招兴和他的团队而言，接下里的工作并不轻松。